Est de Chalon-Sur-Saône (71) à vendre Maison de 175 m² 6 pièces grand garage indépendant piscine pool house terrain de 759 m² !

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier Capifrance Prestige secteur Chalon-sur-Saône, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison familiale située à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.

Construite en 2008 et bénéficiant d’un excellent classement énergétique DPE A, cette propriété de 174,73 m² habitables séduira les acquéreurs en quête de confort moderne, de prestations haut de gamme et d’économies d’énergie.
Une maison parfaitement entretenue, sans travaux, équipée des dernières technologies actuelles que l’on retrouve aujourd’hui dans les constructions neuves les plus performantes.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 759 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer sérénité, modernité et qualité de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée.
Une magnifique baie vitrée à galandage permet une ouverture totale sur la terrasse et la piscine, offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu’une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Ce niveau comprend également :

un grand cellier,
trois belles chambres avec placards muraux, dont une avec accès direct à la terrasse,
une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire,
un WC indépendant.

À l’étage, une agréable suite parentale climatisée vous attend avec salle d’eau, WC, grand placard mural et vaste dressing.

Côté équipements et performances énergétiques, cette maison bénéficie de prestations particulièrement recherchées :

pompe à chaleur air/eau récente installée en 2023,
plancher chauffant au rez-de-chaussée,
climatisation à l’étage,
16 panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle pour une production d’environ 6 kW,
excellente isolation et très faible consommation énergétique.

Une maison économique et tournée vers l’avenir, offrant un confort optimal tout au long de l’année.

Les extérieurs ont été parfaitement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours :

piscine coque chauffée de 3,45 x 6,80 m avec volet de sécurité immergé et traitement au chlore,
terrasse d’environ 50 m²,
store banne motorisé de 6 x 3,5 m,
pool house avec local technique,
carport de 22 m² reliant la maison au garage.

Un garage indépendant d’environ 55 m² avec deux portes sectionnelles motorisées, mezzanine et cave vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Portail motorisé, prestations soignées, équipements modernes, excellente performance énergétique, absence de travaux : tout a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Une véritable maison clé en main, alliant modernité, technologie, économies d’énergie et tranquillité, idéale pour une famille recherchant un bien de qualité dans un secteur paisible.

À découvrir sans tarder.

Jean-Paul BERNARD
Agent indépendant immobilier Capifrance Prestige à Chalon-sur-Sa Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.954914