Chalon-Sur-Saône (71) à vendre appartement 2 pièces idéal investisseur superficie de 40,35 m² loi Carrez (48,37 m² au sol)

Jean-Paul Bernard, votre conseiller indépendant CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une superficie de 40,35 m² loi Carrez (48,37 m² au sol), idéal pour un placement patrimonial !
Situé en hyper-centre, au sein d'une petite copropriété à deux pas des rues piétonnes, ce bien bénéficie d'une adresse stratégique et prisée, au plus près des commerces et des animations de la ville.
Les atouts majeurs :
Beaux volumes : Un premier niveau qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 21,10 m² avec cuisine ouverte, complété par une salle d'eau et un WC séparé.
Espace nuit dédié : Un second niveau préservant la tranquillité avec une chambre agréable.
Rentabilité immédiate : Appartement vendu déjà loué, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Gestion optimisée : De faibles charges de copropriété pour maximiser votre rendement.
Une belle opportunité pour sécuriser et développer votre patrimoine au sein d'un environnement recherché.
Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Jean-Paul BERNARD
Conseiller Immobilier Indépendant CAPIFRANCE
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.966583